Договор субаренды нежилого помещения — скачать бланк документа в doc, pdf и распечатать

К особенностям документа относятся

• Структура предмета. Договор подписывает арендатор, а не владелец имущества.
• Перед подписанием договора стоит проверить, согласен ли первоначальный владелец на дальнейшую сдачу помещения в субаренду.
• Обязанности арендатора. Несмотря на наличие арендодателя, который реально использует помещение, арендатор несет ответственность за то, чтобы владелец поддерживал имущество в хорошем состоянии.
• Ограниченные полномочия. Согласно статье 615 Гражданского кодекса РФ, срок не может превышать срок первоначального договора аренды. Стоит также помнить, что аренда не может начаться до подписания договора аренды. В противном случае документ не имеет никаких юридических последствий. Поэтому тщательно проверяйте подписи и дату начала действия первоначального договора аренды до того, как договор будет расторгнут.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. 1. Арендатор нанимает, а Лупер принимает перерасчет нежилой площади, находящейся в администрации; ТМ Валовая площадь: валовая площадь — квадратные метры. Используется как.

1. 2 Арендатор владеет нежилой площадью, указанной в пункте 1. 1, на основании договора аренды имущества с «2023. 2024В».

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2. 1 Арендатор имеет следующие обязательства

• в течение нескольких дней с момента подписания настоящего договора предоставить в пользование помещение, указанное в условии 1. 1, техническое состояние помещения для использования в соответствии с квитанциями, указанными на момент передачи в субаренду.

2. 2. субарендатор обязан

• использовать арендуемое помещение только для целей, перечисленных в пункте 1.1 договора, при условии, что
• поддерживать помещение в исправном эксплуатационном и надлежащем санитарном состоянии до момента передачи помещения арендатору и обеспечения пожарной безопасности и электробезопасности; и
• вносить арендную плату в сроки, указанные в договоре; и
• немедленно уведомить арендатора об обнаружении аварийных признаков гидравлических, электрических и других устройств.
• Если арендуемое помещение попадает в аварийные ситуации в результате действий субарендатора или непринятия необходимых и своевременных мер, восстанавливать их своими силами и за свой счет.
• производить текущий ремонт арендуемого помещения за свой счет; и
• эвакуировать помещение и по истечении срока аренды, в зависимости от передачи и получения, в исправном и пригодном для использования состоянии
• 2. по окончании срока действия договора и при досрочном расторжении договора безвозмездно передать арендатору все согласованные изменения и переустройства в арендуемом помещении и улучшения, которые являются собственностью помещения и не наносят ущерба конструкции помещения, если иное не определено в другом договоре.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3. 1. стоимость субаренды помещения составит рублей в месяц (числовое и указанное в письменном виде).

3. 2. Платежи по настоящему договору производятся в рублях в течение нескольких дней после выставления арендатором счета, путем безналичного перечисления на расчетный счет арендатора, указанный в настоящем договоре.

3. 3 Субарендатор оплачивает ежемесячную арендную плату авансом на основании выставленного арендатором счета.

3. 4 Датой оплаты считается дата списания денежных средств с расчетного счета субарендатора.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4. 1. в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством

4. 2. в случае несвоевременного внесения арендной платы субарендатор уплачивает пеню в размере % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

4. 3. уплата неустойки и взыскание убытков не освобождает виновную сторону от выполнения обязательств, вытекающих из настоящего договора.

4. 4. в случае несвоевременного возврата субарендатором помещения субарендатор обязан уплатить арендатору неустойку, равную арендной плате за период пользования не возвращенным в срок помещением и проценту от этой суммы. арендную плату за период, соответствующий необоснованному использованию здания.

5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1.1. по просьбе арендатора субарендатор

5. 1. 1. использует предоставленные помещения (полностью или частично) в иных целях, чем указано в п. 1. 1 настоящего договора

5. 1. 2. умышленно или по неосторожности вызывает значительное ухудшение состояния помещения; 5. 1. 3.

5. 1. 3. арендатор не вносит арендную плату более двух платежей подряд после окончания срока оплаты, предусмотренного договором.

5. 2 Договор может быть расторгнут досрочно в определенных случаях по просьбе субарендатора.

5. 2. 1. если арендатор не предоставляет субарендатору помещение в соответствии с условиями договора или назначением помещения или препятствует субарендатору в пользовании помещением.

5. 2. 2. помещение становится непригодным для использования по обстоятельствам, за которые субарендатор не отвечает.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА СУБАРЕНДЫ

6. 1. помещение сдается в субаренду на определенный срок с момента вступления договора в силу.

6. 2. если субарендатор выполняет свои обязательства, а арендатор не возражает, договор считается возобновленным на тот же срок и на тех же условиях.

6. 3. договор вступает в силу с момента подписания.

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

7. 1 Изменение условий договора, его прекращение и истечение срока действия допускается по письменному соглашению сторон.

7. 2 Договор составлен в двух идентичных экземплярах, по одному для каждой стороны.

7. 3. все споры, возникающие из настоящего договора, разрешаются путем переговоров. Если возникший спор не может быть урегулирован, спор подлежит разрешению в арбитражном суде

7.4. во всем остальном, что не указано в настоящем договоре, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Законодательная база

Порядок сдачи в субаренду регулируется и регламентируется статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно вышеупомянутому законодательству, арендатор актива наделяется некоторыми из следующих прав

• Передать арендованный объект третьему лицу в соответствии с договором.
• Передать объект полностью или частично.
• Передавать объект безвозмездно или в коммерческих целях.

Закон определяет важные аспекты аренды нежилых помещений. Арендатор обязан получить письменное согласие непосредственного владельца на проведение такой процедуры. Если недвижимость принадлежит муниципалитету, согласие местных властей является обязательным.

Неполучение согласия арендодателя влечет за собой обязанности по управлению арендатором.

Особенности заполнения

Не существует контрактов строгой формы, регулируемых действующим законодательством. Компоненты свободны в определении условий, на которых они представлены. Однако наиболее важными являются следующие.

• Адрес, контактные данные и паспортные данные участника.
• Время проведения тренинга, а также место его проведения.
• Полная и достоверная информация о предмете договора.
• Перечень обязанностей и прав сторон.
• Срок действия документа.
• Формат и дата оплаты.

При составлении документа важно тщательно его продумать, чтобы не было двойных важных пунктов, которые могут быть истолкованы.

Приложения к договору

Самым важным приложением к договору является письменное согласие собственника на дальнейшие действия по сдаче нежилой площади в аренду. Кроме того, важно уточнить некоторые нюансы, касающиеся срока действия документа.

• Если указанный срок превышает один год, то процесс регистрации является обязательным.
• Срок аренды не должен превышать срок договора аренды.
• В отличие от других подобных сделок, данная форма не продлевается автоматически. Это означает, что по истечении срока его действия необходимо заключить новый договор.

Между физическими лицами

Сделки, заключенные между физическими лицами, имеют определенные особенности, включая тот факт, что основной договор аренды должен быть возобновлен по истечении срока его действия.

1. Если основной договор аренды объекта признается недействительным, договор аренды также становится недействительным.
2. Важно отметить, что при составлении договора обязательно использование простого письменного вида
3. Важно получить согласие собственника арендуемого имущества до оформления договорных отношений.

Между юридическими лицами (ООО)

Договоры аренды на коммерческой основе часто заключаются между субъектами предпринимательской деятельности для достижения взаимовыгодных интересов. Основными особенностями данной формы являются

• Документ должен быть составлен в письменной форме в любом виде, и участники вправе самостоятельно определять пункты, которые необходимо включить.
• В случае с юридическими лицами возможность проживания часто уточняется в основном договоре. Если такого пункта нет, то арендатор должен получить согласие собственника в простой письменной форме на дальнейшую передачу имущества третьему лицу.

Договор субаренды офиса между юридическими лицами

Если сторонами являются законные представители и объект аренды планируется использовать в качестве офиса, эти события должны быть отражены в документации. Если предполагается сбор документации, то к объекту также должен быть приложен технический паспорт. В нем отражается назначение.